.jpg)
Ето вече повече от 5 години агенцията BolgarskiyDom, ориентирана към българския пазар на недвижими имоти, предоставя на клиентите си помощ както в избора на жилищни площи в различни региони на страната, така и в безупречното оформяне на документи за покупка/продажба на собственост в България. Така надеждна сделка за покупка на недвижимост е възможна:
- - с право на придобиване на парцел за строеж за българско юридическо лице, учредителят на което може да бъде всяко чуждестранно юридическо или физическо лице;
- - без право на собственост на парцела за строеж за чуждестранни физически и юридически лица.
Въпреки това, придобиването на статуса на юридическо лице в България, а именно учредяването на фирма на територията на страната, отнема 3-5 работни дни в зависимост от конкретните условия за всяка ситуация. За оформяне на формалностите при регистрация на фирмата е необходимо наличие на задграничен паспорт, а също и няколко копия на документи, удостоверяващи самоличността на подаващия заявление. Стойността на услугите по регистрация на фирма и куририращ адвокат в момента е 350 €.
Документи за право на собственост
Пакетът от документи за оформяне на такава сделка, като покупка на недвижимост в курортна България, е крайно минимизиран, което опростява и поевтинява целия процес на регистрация. Необходимо е наличие на:
- - задграничен паспорт (физическо лице);
- - учредителни документи на българската фирма (юридическо лице).
Етапи на сделката за покупка
След резервиране на обекта и обсъждане на цената и срока за изплащане на пълната стойност на жилищните помещения следва оформяне на първични документи, а именно съставяне на предварителен договор между купувача и продавача. Предварителният договор с продавача описва всички условия на сделката и го защитава от недобросъвестността на която и да е от участващите страни. На периода на подписване на първичните документи е необходимо наличие на 2000 € за покриване на първоначалната вноска в общата стойност на обекта.
След като бъде извършено пълното плащане, се извършва изготвянето на нотариален акт за встъпване на купувача в правата на собственик на обсъжданата недвижимост. Цената за нотариално оформяне на сделката с включени всички местни данъци и такси е 4,5-5% от общата стойност на обекта. Непременно условие при подписването на крайни документи е присъствието на лицензиран преводач и заверяване на акта на български и руски език в съответствие с нормите на държавната регистрация.
Общата продължителност на сделката е от 2 до 6 седмици в зависимост от обекта. Услугите по подготовка на документите, участващи в покупката, се поемат от продавача, а професионалната помощ на агенцията BolgarskiyDom свежда разходите на купувача до приятен минимум.
